Søbakken 35, 1.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.611.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.848 kr/m².5.976.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 67.917 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.645 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.932.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,06 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
2. aug. 2015 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.932.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
apr.Ejerskifte4.500.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 30, st. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	55 m	30-07-2026	8.150.000 kr.	93.678 kr./m²
Søbakken 30, st. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	55 m	04-09-2024	5.800.000 kr.	66.667 kr./m²
Søbakken 28, 1. th 2920 Charlottenlund	64 m²	64 m	14-08-2026	5.015.000 kr.	78.359 kr./m²
Ordrup Jagtvej 149, 1. tv 2920 Charlottenlund	101 m²	499 m	22-05-2024	4.775.000 kr.	47.277 kr./m²
Broholms Alle 12B, st. th 2920 Charlottenlund	106 m²	702 m	17-01-2024	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²
Ordrup Jagtvej 183, st. 2 2920 Charlottenlund	107 m²	632 m	15-01-2026	4.275.000 kr.	39.953 kr./m²
Strandhøjsvej 35, st. tv 2920 Charlottenlund	111 m²	560 m	11-01-2026	8.600.000 kr.	77.477 kr./m²
Broholms Alle 13A, 1. 2920 Charlottenlund	99 m²	757 m	25-08-2026	6.850.000 kr.	69.192 kr./m²
Henriettevej 6, 1. tv 2920 Charlottenlund	104 m²	1,2 km	30-06-2026	5.800.000 kr.	55.769 kr./m²
Henriettevej 6, 1. tv 2920 Charlottenlund	104 m²	1,2 km	23-02-2026	5.800.000 kr.	55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu