Nyord Bygade 6, Nyord, 4780 Stege — Villa · 42 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 42 m², grund på 75 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.941 kr/m².638.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 75 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering511.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,44 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 95.000 kr.
I dag · vores estimat: 511.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerskifte95.000 kr.
2005apr.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnemarkvej 11, Tjørnemark 4780 Stege	54 m²	8,9 km	31-03-2025	365.000 kr.	6.759 kr./m²
Søndersognsvej 108, Svendsmark 4780 Stege	36 m²	10,0 km	26-11-2025	390.000 kr.	10.833 kr./m²
Udbygade 56, Udby 4780 Stege	60 m²	7,8 km	08-07-2026	1.080.000 kr.	18.000 kr./m²
Toftegårdsvej 4, Tjørnemark 4780 Stege	56 m²	8,6 km	07-09-2025	265.000 kr.	4.732 kr./m²
Udbygade 47, Udby 4780 Stege	66 m²	8,0 km	01-08-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Æbelnæsvej 26, Ebbelnæs 4780 Stege	56 m²	10,3 km	19-11-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	7,4 km	31-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	7,4 km	18-06-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Rågegårdsvej 3, Svendsmark 4780 Stege	52 m²	11,7 km	28-07-2026	1.407.000 kr.	27.058 kr./m²
Sprovegade 4, Sprove 4780 Stege	71 m²	10,2 km	13-03-2024	250.000 kr.	3.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu