Sandvej 12

Fritidshus · 63 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.958 kr/m².1.741.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvej gns: 25.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.715.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,83 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2015 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel518.500 kr.
2012Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalen 13, Nakke 4500 Nykøbing Sj	63 m²	220 m	27-10-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Brombærvej 31 4500 Nykøbing Sj	63 m²	259 m	04-08-2026	1.740.000 kr.	27.619 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	305 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	225 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	367 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Ved Volden 20 4500 Nykøbing Sj	60 m²	153 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Enggårdsvej 53, Nakke 4500 Nykøbing Sj	64 m²	471 m	09-12-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Gyvelvej 6 4500 Nykøbing Sj	60 m²	262 m	07-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Skovdalen 28, Nakke 4500 Nykøbing Sj	61 m²	404 m	27-08-2025	1.665.000 kr.	27.295 kr./m²
Hedevej 5, Nakke 4500 Nykøbing Sj	65 m²	416 m	02-09-2025	1.688.000 kr.	25.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu