Pilehøjvej 29

Villa · 92 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.013 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.932.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.113 kr/m².4.390.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehøjvej gns: 32.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.848.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,70 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.848.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehøjvej 41 2750 Ballerup	165 m²	82 m	06-03-2024	5.175.000 kr.	31.364 kr./m²
Pilehøjvej 19 2750 Ballerup	174 m²	109 m	15-02-2026	5.995.000 kr.	34.454 kr./m²
Udbakken 34 2750 Ballerup	101 m²	310 m	20-05-2026	5.385.000 kr.	53.317 kr./m²
Tranemosevej 50 2750 Ballerup	101 m²	675 m	04-03-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Mergeltoften 10 2750 Ballerup	88 m²	1,5 km	21-11-2023	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Edelsmindevej 1 2750 Ballerup	98 m²	1,4 km	27-06-2024	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20 2750 Ballerup	93 m²	1,9 km	11-04-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Bøndermosevej 32 2750 Ballerup	109 m²	670 m	18-05-2026	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Lerholmvej 2 2750 Ballerup	115 m²	207 m	08-02-2024	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65 2750 Ballerup	102 m²	1,4 km	06-02-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu