Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Solbrinken 6

Villa · 205 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.059 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
1059 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.744.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.741 kr/m².8.672.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbrinken gns: 44.284 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.105.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,40 pct. siden jun. 2015
1,1M3,9M6,7M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20154.595.000 kr.I dag · vores estimat8.105.550 kr.Markedet · 19921.311.180 kr.Markedet · 19931.230.410 kr.Markedet · 19941.580.550 kr.Markedet · 19951.510.235 kr.Markedet · 19961.602.075 kr.Markedet · 19972.047.950 kr.Markedet · 19982.191.860 kr.Markedet · 19992.001.825 kr.Markedet · 20002.136.920 kr.Markedet · 20012.164.390 kr.Markedet · 20022.090.385 kr.Markedet · 20032.735.930 kr.Markedet · 20042.517.605 kr.Markedet · 20053.274.670 kr.Markedet · 20063.632.600 kr.Markedet · 20076.113.510 kr.Markedet · 20084.417.750 kr.Markedet · 20093.820.995 kr.Markedet · 20104.676.870 kr.Markedet · 20114.353.995 kr.Markedet · 20124.270.765 kr.Markedet · 20135.253.945 kr.Markedet · 20144.562.890 kr.Markedet · 20154.871.210 kr.Markedet · 20164.883.920 kr.Markedet · 20175.153.085 kr.Markedet · 20185.762.755 kr.Markedet · 20196.188.130 kr.Markedet · 20206.392.925 kr.Markedet · 20217.975.115 kr.Markedet · 20227.751.870 kr.Markedet · 20237.602.015 kr.Markedet · 20249.534.755 kr.Markedet · 20258.267.650 kr.Markedet · 20269.850.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
I dag · vores estimat
8.105.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbrinken 14
8270 Højbjerg		213 m²76 m10-12-20246.075.000 kr.28.521 kr./m²
Solbrinken 12
8270 Højbjerg		181 m²54 m10-08-20258.175.000 kr.45.166 kr./m²
Solbrinken 10
8270 Højbjerg		144 m²38 m18-03-20256.250.000 kr.43.403 kr./m²
Solbrinken 4
8270 Højbjerg		108 m²36 m16-09-20266.925.000 kr.64.120 kr./m²
Jagtvej 23
8270 Højbjerg		208 m²459 m13-07-202612.800.000 kr.61.538 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 6
8270 Højbjerg		207 m²649 m22-09-202613.500.000 kr.65.217 kr./m²
Dalvangen 34
8270 Højbjerg		201 m²642 m11-03-20247.600.000 kr.37.811 kr./m²
Egebæksvej 11
8270 Højbjerg		194 m²372 m31-07-202610.500.000 kr.54.124 kr./m²
Grumstolsvej 38A
8270 Højbjerg		194 m²392 m28-08-20256.200.000 kr.31.959 kr./m²
Egebæksvej 4
8270 Højbjerg		191 m²362 m19-01-20258.700.000 kr.45.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden