Ræveskovsvej 28

Villa · 99 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.680 kr/m².6.978.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.294.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,03 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.294.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbredden 52A 2820 Gentofte	106 m²	204 m	02-06-2025	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Stolbergvej 1 2820 Gentofte	107 m²	429 m	06-12-2024	6.300.000 kr.	58.879 kr./m²
Byledet 20 2820 Gentofte	94 m²	679 m	04-12-2023	5.915.000 kr.	62.926 kr./m²
Stolbergvej 3 2820 Gentofte	107 m²	450 m	14-12-2023	5.500.000 kr.	51.402 kr./m²
Skjoldagervej 9 2820 Gentofte	94 m²	753 m	10-05-2025	9.300.000 kr.	98.936 kr./m²
Mosebuen 26 2820 Gentofte	98 m²	1,1 km	29-08-2024	6.495.000 kr.	66.276 kr./m²
Herredsvej 14 2820 Gentofte	106 m²	802 m	12-11-2023	6.650.000 kr.	62.736 kr./m²
Herredsvej 58 2820 Gentofte	102 m²	1,1 km	17-02-2025	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Vesterbyvej 22 2820 Gentofte	109 m²	594 m	09-07-2026	10.450.000 kr.	95.872 kr./m²
Stænget 16 2820 Gentofte	96 m²	1,2 km	04-11-2024	6.825.000 kr.	71.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu