Savvej 45, 9990 Skagen — Rækkehus · 65 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 281 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.928 kr/m².1.106.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSavvej gns: 16.429 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.300 kr/m²-41,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.131.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,13 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savvej 23 9990 Skagen	64 m²	95 m	08-12-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Savvej 33 9990 Skagen	60 m²	41 m	12-05-2025	1.065.000 kr.	17.750 kr./m²
Savvej 49 9990 Skagen	72 m²	19 m	21-01-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Savvej 54 9990 Skagen	72 m²	32 m	14-07-2025	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Savvej 32 9990 Skagen	72 m²	97 m	09-09-2025	1.185.000 kr.	16.458 kr./m²
Savvej 26 9990 Skagen	72 m²	133 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	15.208 kr./m²
Hedevej 31 9990 Skagen	67 m²	48 m	29-09-2024	1.390.000 kr.	20.746 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 42 9990 Skagen	69 m²	536 m	19-03-2025	820.000 kr.	11.884 kr./m²
Hedevej 27 9990 Skagen	55 m²	33 m	25-08-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Hedevej 79 9990 Skagen	55 m²	44 m	26-04-2025	975.000 kr.	17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu