Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Allégade 32B, 1.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 1889. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1889
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.914 kr/m².2.262.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk117 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.776.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,29 pct. siden maj 2015
400k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202425. maj 20152.495.000 kr.I dag · vores estimat2.776.722 kr.Markedet · 1992509.652 kr.Markedet · 1993399.789 kr.Markedet · 19941.062.945 kr.Markedet · 19951.344.798 kr.Markedet · 1996895.401 kr.Markedet · 1997753.597 kr.Markedet · 1998836.082 kr.Markedet · 1999933.777 kr.Markedet · 20001.073.709 kr.Markedet · 20011.077.921 kr.Markedet · 20021.008.891 kr.Markedet · 20031.225.575 kr.Markedet · 20041.195.038 kr.Markedet · 20051.519.830 kr.Markedet · 20061.799.928 kr.Markedet · 20072.010.294 kr.Markedet · 20082.537.730 kr.Markedet · 20092.703.987 kr.Markedet · 20102.140.281 kr.Markedet · 20111.790.802 kr.Markedet · 20122.070.432 kr.Markedet · 20131.793.610 kr.Markedet · 20141.592.136 kr.Markedet · 20151.972.152 kr.Markedet · 20162.175.498 kr.Markedet · 20172.232.009 kr.Markedet · 20182.597.868 kr.Markedet · 20192.654.145 kr.Markedet · 20202.810.340 kr.Markedet · 20212.977.767 kr.Markedet · 20223.168.711 kr.Markedet · 20232.765.412 kr.Markedet · 20242.708.667 kr.Markedet · 20253.048.786 kr.Markedet · 20262.917.863 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2015 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.776.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allégade 43, st.
5000 Odense C		107 m²45 m14-09-20262.650.000 kr.24.766 kr./m²
Allégade 20A, st.
5000 Odense C		129 m²60 m18-07-20253.300.000 kr.25.581 kr./m²
Allégade 71, 1. tv
5000 Odense C		100 m²318 m18-11-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Allégade 23, 1.
5000 Odense C		95 m²72 m04-03-20242.299.000 kr.24.200 kr./m²
Allégade 19, 1.
5000 Odense C		88 m²88 m23-02-20252.400.000 kr.27.273 kr./m²
Allégade 17, 1.
5000 Odense C		82 m²95 m28-07-20262.350.000 kr.28.659 kr./m²
Allégade 17, st.
5000 Odense C		82 m²95 m12-06-20241.775.000 kr.21.646 kr./m²
Allégade 50, st.
5000 Odense C		72 m²133 m27-11-20251.850.000 kr.25.694 kr./m²
Allégade 46, 1.
5000 Odense C		70 m²108 m10-08-20252.400.000 kr.34.286 kr./m²
Allégade 27, 2.
5000 Odense C		62 m²55 m01-12-20251.800.000 kr.29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden