Carolinevej 7

Villa · 214 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 662 m², 7 værelser, opført i 1895. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1895
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.462 kr/m².19.714.500 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering17.404.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,04 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2015 · Alm. Salg: 12.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.404.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg12.700.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carolinevej 4 2900 Hellerup	250 m²	50 m	07-03-2024	28.500.000 kr.	114.000 kr./m²
Svanemøllevej 107 2900 Hellerup	225 m²	525 m	17-10-2024	19.250.000 kr.	85.556 kr./m²
Margrethevej 10 2900 Hellerup	221 m²	679 m	08-07-2025	24.400.000 kr.	110.407 kr./m²
Ehlersvej 32 2900 Hellerup	226 m²	510 m	29-04-2025	20.500.000 kr.	90.708 kr./m²
Ryvangs Allé 72 2900 Hellerup	230 m²	549 m	28-04-2025	15.550.000 kr.	67.609 kr./m²
Torkel Badens Vej 14 2900 Hellerup	223 m²	1,1 km	06-07-2026	18.500.000 kr.	82.960 kr./m²
Lundevangsvej 19 2900 Hellerup	190 m²	578 m	10-02-2025	15.100.000 kr.	79.474 kr./m²
Vinrankevej 4 2900 Hellerup	208 m²	1,3 km	03-06-2026	17.650.000 kr.	84.856 kr./m²
Norgesmindevej 20 2900 Hellerup	187 m²	548 m	24-11-2025	19.700.000 kr.	105.348 kr./m²
Hartmannsvej 12 2900 Hellerup	215 m²	1,5 km	13-04-2026	17.995.000 kr.	83.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu