Terpvej 12

Rækkehus · 137 m² · bygget 1860

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.384 kr/m².4.499.800 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.305.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,19 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.305.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Becks Vej 23 8260 Viby J	139 m²	1,3 km	13-12-2023	5.360.000 kr.	38.561 kr./m²
Frederiksholmsvej 15 8260 Viby J	127 m²	908 m	11-06-2024	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	452 m	22-07-2026	5.100.000 kr.	44.737 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	452 m	27-06-2026	5.195.000 kr.	45.570 kr./m²
Reventlowsvej 43 8260 Viby J	110 m²	627 m	20-07-2025	4.398.000 kr.	39.982 kr./m²
Grøndalsvej 80 8260 Viby J	148 m²	1,7 km	24-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Rolfsgade 27 8260 Viby J	122 m²	1,5 km	31-03-2024	8.200.000 kr.	67.213 kr./m²
Grøndalsvej 84 8260 Viby J	148 m²	1,8 km	07-09-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Grøndalsvej 114 8260 Viby J	148 m²	1,8 km	08-06-2025	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Grøndalsvej 118 8260 Viby J	148 m²	1,8 km	14-08-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu