Fussingøvej 15, Ålum

Landejendom · 141 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 98.260 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 98260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.462 kr/m².3.425.936 kr.
2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)98260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.570.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,20 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.570.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	142 m²	4,1 km	28-01-2025	5.751.820 kr.	40.506 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk 8920 Randers NV	116 m²	3,9 km	09-12-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Højbjergvej 17 8920 Randers NV	154 m²	5,1 km	17-02-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 28A, Ø Velling 8920 Randers NV	189 m²	3,6 km	18-05-2026	9.200.000 kr.	48.677 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	2,8 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	177 m²	5,0 km	24-03-2025	975.000 kr.	5.508 kr./m²
Nørbækvej 23, Sønderbæk 8920 Randers NV	120 m²	6,3 km	23-11-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	4,3 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Nørbækvej 21, Sønderbæk 8920 Randers NV	187 m²	6,3 km	16-09-2026	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	5,7 km	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu