Forsøgsvej 5

Villa · 163 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.502 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 2502 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.398 kr/m².1.147.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.799.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,78 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017510.000 kr.
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvpoppelvej 2 9382 Tylstrup	165 m²	150 m	16-06-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Dunbirkevej 13 9382 Tylstrup	164 m²	277 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	461 m	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Rødbøgevej 3 9382 Tylstrup	152 m²	141 m	12-10-2023	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Tylstrupvej 32 9382 Tylstrup	171 m²	347 m	12-12-2024	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Tylstrupvej 35 9382 Tylstrup	154 m²	331 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	509 m	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Klitgårdsvej 18 9382 Tylstrup	147 m²	520 m	16-05-2024	1.310.000 kr.	8.912 kr./m²
Sølvpoppelvej 10 9382 Tylstrup	138 m²	164 m	09-07-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 1 9382 Tylstrup	136 m²	320 m	17-12-2025	590.000 kr.	4.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu