Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Hestetangsvej 45

Villa · 105 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1961. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.091 kr/m².6.556.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.716.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,32 pct. siden maj 2015
513k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20153.298.000 kr.I dag · vores estimat5.716.040 kr.Markedet · 1992745.185 kr.Markedet · 1993716.520 kr.Markedet · 1994855.540 kr.Markedet · 1995815.850 kr.Markedet · 1996827.610 kr.Markedet · 19971.072.470 kr.Markedet · 19981.235.220 kr.Markedet · 1999933.660 kr.Markedet · 20001.239.315 kr.Markedet · 20011.364.790 kr.Markedet · 20021.074.045 kr.Markedet · 20031.637.055 kr.Markedet · 20041.383.480 kr.Markedet · 20051.444.590 kr.Markedet · 20062.291.625 kr.Markedet · 20072.937.900 kr.Markedet · 20081.881.390 kr.Markedet · 20092.001.405 kr.Markedet · 20101.776.285 kr.Markedet · 20112.452.065 kr.Markedet · 20121.536.570 kr.Markedet · 20132.028.390 kr.Markedet · 20142.352.000 kr.Markedet · 20152.342.550 kr.Markedet · 20162.057.055 kr.Markedet · 20172.525.040 kr.Markedet · 20183.155.670 kr.Markedet · 20192.847.495 kr.Markedet · 20202.899.575 kr.Markedet · 20213.335.640 kr.Markedet · 20224.025.175 kr.Markedet · 20233.605.280 kr.Markedet · 20244.170.390 kr.Markedet · 20254.367.895 kr.Markedet · 20263.946.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
3.298.000 kr.
I dag · vores estimat
5.716.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg3.298.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestetangsvej 67
3520 Farum		126 m²205 m20-02-20255.175.000 kr.41.071 kr./m²
Hestetangsvej 151
3520 Farum		93 m²1,4 km25-02-20256.825.000 kr.73.387 kr./m²
Hestetangsvej 43
3520 Farum		72 m²20 m11-03-20265.075.000 kr.70.486 kr./m²
Hestetangsvej 7
3520 Farum		145 m²345 m19-02-20244.425.000 kr.30.517 kr./m²
Hestetangsvej 208
3520 Farum		139 m²1,8 km16-09-20269.650.000 kr.69.424 kr./m²
Hestetangsvej 23
3520 Farum		165 m²215 m03-09-20247.500.000 kr.45.455 kr./m²
Hestetangsvej 13
3520 Farum		168 m²314 m12-12-20246.500.000 kr.38.690 kr./m²
Hestetangsvej 59
3520 Farum		174 m²145 m18-08-20257.366.000 kr.42.333 kr./m²
Hestetangsvej 10
3520 Farum		203 m²264 m28-10-20247.545.000 kr.37.167 kr./m²
Lindegårdsvej 6
3520 Farum		105 m²63 m04-11-20255.500.000 kr.52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden