Skelvej 10

Villa · 174 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 4.565 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 4565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.196 kr/m².2.983.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.439.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,60 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.439.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Banen 2 9400 Nørresundby	174 m²	911 m	29-11-2023	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Hvorupgårdvej 34 9400 Nørresundby	233 m²	1,1 km	31-01-2025	2.300.000 kr.	9.871 kr./m²
Gyldenløvesvej 50 9400 Nørresundby	172 m²	3,9 km	24-09-2025	2.220.000 kr.	12.907 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	3,9 km	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	3,8 km	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Arresødalvej 12 9400 Nørresundby	158 m²	3,9 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Nysøparken 36 9400 Nørresundby	185 m²	4,2 km	23-01-2025	2.465.000 kr.	13.324 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5 9400 Nørresundby	181 m²	4,4 km	29-08-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Rønne Alle 2 9400 Nørresundby	174 m²	4,8 km	13-03-2024	5.375.000 kr.	30.891 kr./m²
Nysøparken 48 9400 Nørresundby	160 m²	4,2 km	04-06-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu