Lystrupvej 7, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.997 kr/m².6.262.510 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLystrupvej gns: 56.651 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.887.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2015majEjerandel overdraget
2006nov.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
1998majEjerandel overdraget
1990mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 7, 1. 2700 Brønshøj	149 m²	0 m	23-06-2026	7.600.000 kr.	51.007 kr./m²
Fjenneslevvej 4, 3. 2700 Brønshøj	122 m²	243 m	09-06-2024	5.350.100 kr.	43.853 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 2, 3. th. 2700 Brønshøj	121 m²	448 m	26-08-2026	5.895.000 kr.	48.719 kr./m²
Fuglsang Allé 92, st. 2700 Brønshøj	119 m²	446 m	19-04-2025	10.035.000 kr.	84.328 kr./m²
Brønshøjvej 9, 3. 2700 Brønshøj	129 m²	260 m	08-06-2026	6.900.000 kr.	53.488 kr./m²
Krabbesholmvej 27, st. tv 2700 Brønshøj	113 m²	296 m	02-09-2026	5.900.000 kr.	52.212 kr./m²
Ringholmvej 64, 2. tv 2700 Brønshøj	120 m²	781 m	04-07-2024	5.575.000 kr.	46.458 kr./m²
Højenhald 5, st. tv 2700 Brønshøj	122 m²	933 m	22-09-2024	4.770.000 kr.	39.098 kr./m²
Ringholmvej 64, 1. tv 2700 Brønshøj	118 m²	781 m	25-06-2025	6.200.000 kr.	52.542 kr./m²
Håbets Allé 27, 4. 2700 Brønshøj	115 m²	624 m	05-10-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu