Ndr Engvej 10

Fritidshus · 45 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 585 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.595 kr/m².1.729.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNdr gns: 41.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.443 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.752.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,56 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
2021sep.Ejerskifte
2015apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Engvej 22 2791 Dragør	54 m²	72 m	25-11-2024	2.600.000 kr.	48.148 kr./m²
Hf. Maglebylund 270 2791 Dragør	45 m²	885 m	17-01-2024	1.190.000 kr.	26.444 kr./m²
Hf. Maglebylund 373 2791 Dragør	46 m²	833 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Hf. Maglebylund 251 2791 Dragør	45 m²	1,0 km	06-05-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Hf. Maglebylund 185 2791 Dragør	45 m²	1,0 km	10-09-2024	2.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Hf. Maglebylund 370 2791 Dragør	44 m²	853 m	02-06-2026	1.795.000 kr.	40.795 kr./m²
Hf. Maglebylund 364 2791 Dragør	44 m²	895 m	16-12-2025	1.410.000 kr.	32.045 kr./m²
Hf. Maglebylund 143 2791 Dragør	45 m²	1,1 km	25-04-2024	1.595.000 kr.	35.444 kr./m²
Hf. Maglebylund 318 2791 Dragør	47 m²	879 m	07-08-2025	1.657.500 kr.	35.266 kr./m²
Hf. Maglebylund 293 2791 Dragør	43 m²	973 m	15-10-2025	1.850.000 kr.	43.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu