Jens Kalstrups Vej 5

Villa · 211 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1012 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.194 kr/m².4.795.484 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-27,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.433.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,91 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.433.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg3.940.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Kalstrups Vej 30 9000 Aalborg	204 m²	172 m	03-02-2026	5.550.000 kr.	27.206 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 18 9000 Aalborg	182 m²	135 m	09-01-2024	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 2 9000 Aalborg	148 m²	97 m	20-06-2026	4.495.000 kr.	30.372 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	300 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7 9000 Aalborg	206 m²	387 m	11-04-2025	4.595.000 kr.	22.306 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	439 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	516 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	442 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Magnoliavej 41 9000 Aalborg	212 m²	679 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	20.519 kr./m²
Magdelonevej 7 9000 Aalborg	201 m²	375 m	18-02-2025	6.011.000 kr.	29.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu