Norgesvej 22, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.279 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1279 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.710 kr/m².1.559.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesvej gns: 26.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²+10,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.610.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,83 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2015 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
1985majEjerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 11 3310 Ølsted	62 m²	161 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Norgesvej 1 3310 Ølsted	58 m²	297 m	04-07-2026	1.775.000 kr.	30.603 kr./m²
Norgesvej 28 3310 Ølsted	72 m²	88 m	05-03-2024	1.735.000 kr.	24.097 kr./m²
Strandlystvej 1 3310 Ølsted	59 m²	354 m	02-07-2025	1.220.000 kr.	20.678 kr./m²
Dortheasvej 23 3310 Ølsted	60 m²	579 m	30-06-2025	1.140.000 kr.	19.000 kr./m²
Hvedevangen 7 3310 Ølsted	58 m²	424 m	05-11-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Skovsøvej 37 3310 Ølsted	55 m²	266 m	20-04-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Kildesvinget 27 3310 Ølsted	59 m²	892 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Dalsvinget 15 3310 Ølsted	63 m²	626 m	30-04-2026	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Mellemsvinget 7 3310 Ølsted	62 m²	768 m	18-07-2024	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu