Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Christiansholms Tværvej 16, 1.

Ejerlejlighed · 186 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 186 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1908
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.958.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.228 kr/m².8.539.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansholms gns: 71.291 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.780 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.802.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,06 pct. siden apr. 2015
1,8M5,6M9,5M13,4M17,2M19931998200220062010201420182022202630. apr. 20155.950.000 kr.14. sep. 20204.500.000 kr.I dag · vores estimat10.802.573 kr.Markedet · 19932.012.334 kr.Markedet · 19942.207.634 kr.Markedet · 19951.788.018 kr.Markedet · 19962.214.330 kr.Markedet · 19982.870.352 kr.Markedet · 19992.533.506 kr.Markedet · 20004.545.468 kr.Markedet · 20014.502.316 kr.Markedet · 20025.425.062 kr.Markedet · 20034.927.698 kr.Markedet · 20045.660.910 kr.Markedet · 20054.586.946 kr.Markedet · 20068.460.954 kr.Markedet · 200710.972.884 kr.Markedet · 20088.289.090 kr.Markedet · 20095.220.462 kr.Markedet · 20106.962.538 kr.Markedet · 20116.920.874 kr.Markedet · 20126.509.256 kr.Markedet · 201311.289.084 kr.Markedet · 20146.696.000 kr.Markedet · 20157.068.186 kr.Markedet · 201611.939.154 kr.Markedet · 201710.628.598 kr.Markedet · 20189.250.152 kr.Markedet · 20199.769.092 kr.Markedet · 20209.032.160 kr.Markedet · 202112.764.622 kr.Markedet · 202216.502.850 kr.Markedet · 202310.805.670 kr.Markedet · 202412.425.358 kr.Markedet · 202514.164.272 kr.Markedet · 202614.392.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.802.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2015sep.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte5.950.000 kr.
  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 443, st.
2930 Klampenborg		166 m²485 m21-08-20249.800.000 kr.59.036 kr./m²
Strandvejen 437, st. th
2930 Klampenborg		134 m²452 m15-04-202610.650.000 kr.79.478 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th
2930 Klampenborg		129 m²336 m07-01-202510.500.000 kr.81.395 kr./m²
Strandvejen 417C, 1. tv
2930 Klampenborg		126 m²329 m01-07-20256.400.000 kr.50.794 kr./m²
Skovvej 6, 1. tv
2930 Klampenborg		148 m²1,6 km21-12-20259.050.000 kr.61.149 kr./m²
Bellevuevej 7, st. tv
2930 Klampenborg		120 m²411 m26-09-20257.050.000 kr.58.750 kr./m²
Emiliekildevej 26, 1.
2930 Klampenborg		126 m²766 m02-06-20258.500.000 kr.67.460 kr./m²
Strandvejen 417B, 1. th
2930 Klampenborg		114 m²322 m09-09-20267.100.000 kr.62.281 kr./m²
Strandvejen 347, st.
2930 Klampenborg		133 m²1,2 km28-06-20259.550.000 kr.71.805 kr./m²
Strandvejen 421, 1. th
2930 Klampenborg		113 m²365 m23-06-20256.795.000 kr.60.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden