Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 88

Villa · 116 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 357 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.749.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.378 kr/m².9.134.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.535.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,67 pct. siden jul. 2015
610k2,9M5,1M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20154.500.000 kr.I dag · vores estimat8.535.110 kr.Markedet · 1992837.288 kr.Markedet · 1993766.760 kr.Markedet · 1994782.188 kr.Markedet · 19951.053.048 kr.Markedet · 19961.339.684 kr.Markedet · 19971.103.740 kr.Markedet · 19981.096.432 kr.Markedet · 19991.440.604 kr.Markedet · 20001.539.784 kr.Markedet · 20011.961.792 kr.Markedet · 20021.797.188 kr.Markedet · 20031.811.108 kr.Markedet · 20042.119.784 kr.Markedet · 20052.743.516 kr.Markedet · 20062.923.780 kr.Markedet · 20073.266.792 kr.Markedet · 20082.900.000 kr.Markedet · 20092.240.308 kr.Markedet · 20103.105.088 kr.Markedet · 20112.665.332 kr.Markedet · 20122.751.288 kr.Markedet · 20133.349.732 kr.Markedet · 20143.395.088 kr.Markedet · 20153.179.908 kr.Markedet · 20163.853.172 kr.Markedet · 20174.439.900 kr.Markedet · 20184.352.204 kr.Markedet · 20195.179.284 kr.Markedet · 20204.690.228 kr.Markedet · 20215.959.964 kr.Markedet · 20226.480.804 kr.Markedet · 20235.956.716 kr.Markedet · 20247.543.364 kr.Markedet · 20257.502.184 kr.Markedet · 20267.686.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.535.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1974okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²161 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²184 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²15 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²159 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²182 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²299 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²191 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²88 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Nystedvej 14
2500 Valby		118 m²213 m04-12-202512.051.000 kr.102.127 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22
2500 Valby		117 m²420 m01-07-20249.300.000 kr.79.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden