Emiliekildevej 47

Villa · 376 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 376 m², grund på 1.570 m², 9 værelser, opført i 1916. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 376 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 29.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.260 kr/m².22.240.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk376 m² vs. 281 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering21.721.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,52 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 376 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2015 · Alm. Salg: 12.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.721.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg12.100.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emiliekildevej 33 2930 Klampenborg	326 m²	162 m	13-10-2025	17.650.000 kr.	54.141 kr./m²
Emiliekildevej 46 2930 Klampenborg	248 m²	213 m	02-02-2026	21.500.000 kr.	86.694 kr./m²
Emiliekildevej 6A 2930 Klampenborg	194 m²	421 m	07-05-2024	16.800.000 kr.	86.598 kr./m²
Slotsalleen 15 2930 Klampenborg	349 m²	647 m	18-06-2025	27.600.000 kr.	79.083 kr./m²
Slotsalleen 17 2930 Klampenborg	308 m²	640 m	16-12-2023	15.500.000 kr.	50.325 kr./m²
Hvidørevej 67 2930 Klampenborg	302 m²	570 m	15-10-2025	18.950.000 kr.	62.748 kr./m²
Rosavej 30 2930 Klampenborg	282 m²	225 m	20-08-2024	17.100.000 kr.	60.638 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12 2930 Klampenborg	300 m²	810 m	17-09-2025	37.500.000 kr.	125.000 kr./m²
Vermehrensvej 11 2930 Klampenborg	255 m²	188 m	06-04-2024	23.300.000 kr.	91.373 kr./m²
Krøyersvej 24 2930 Klampenborg	250 m²	220 m	17-05-2026	26.500.000 kr.	106.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu