Tranevej 1, Himmelev

Villa · 164 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 164 m².7.431.660 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering7.781.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,24 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.781.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2015majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2005majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 13, Himmelev 4000 Roskilde	97 m²	102 m	17-06-2026	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Tranevej 13, Himmelev 4000 Roskilde	97 m²	102 m	24-07-2024	3.405.000 kr.	35.103 kr./m²
Grønningen 6, Himmelev 4000 Roskilde	165 m²	244 m	25-06-2024	10.795.000 kr.	65.424 kr./m²
Fynsvej 28, Himmelev 4000 Roskilde	161 m²	807 m	02-10-2026	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²
Fjordparken 22, Himmelev 4000 Roskilde	157 m²	640 m	22-02-2026	7.775.000 kr.	49.522 kr./m²
Norddalen 3, Himmelev 4000 Roskilde	160 m²	822 m	05-10-2025	5.675.000 kr.	35.469 kr./m²
Fåborgvej 32, Himmelev 4000 Roskilde	158 m²	748 m	14-07-2025	5.219.400 kr.	33.034 kr./m²
Assensvej 1 4000 Roskilde	164 m²	1,1 km	10-07-2026	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Fynsvej 62, Himmelev 4000 Roskilde	167 m²	947 m	05-06-2025	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Norddalen 13, Himmelev 4000 Roskilde	158 m²	818 m	17-11-2025	8.100.000 kr.	51.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu