Stadion Alle 16, 8990 Fårup — Villa · 78 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1950. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.339 kr/m².1.267.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStadion gns: 49.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8990-snit 8.879 kr/m²+457,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.358.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,94 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg535.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1950Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørrildvej 6 8990 Fårup	73 m²	1,2 km	04-08-2026	870.000 kr.	11.918 kr./m²
Bakkegårdsvej 18 8990 Fårup	107 m²	872 m	28-08-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Gammel Randersvej 20, Fårup 8990 Fårup	119 m²	718 m	07-07-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Randersvej 151 8990 Fårup	113 m²	1,5 km	29-05-2026	2.850.000 kr.	25.221 kr./m²
Dangårdsvej 4, Purhus 8990 Fårup	106 m²	2,6 km	04-11-2024	765.000 kr.	7.217 kr./m²
Pilevænget 6 8990 Fårup	128 m²	554 m	11-08-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Spurvevej 10 8990 Fårup	130 m²	423 m	28-08-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Glenstrup Søvej 15, Glenstrup 8990 Fårup	92 m²	4,5 km	28-09-2025	1.225.000 kr.	13.315 kr./m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	481 m	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Vibevej 2 8990 Fårup	134 m²	561 m	20-08-2026	1.020.000 kr.	7.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu