Fælleslykkevej 35

Villa · 128 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.917 kr/m².1.822.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælleslykkevej gns: 15.657 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+14,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.033.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,23 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælleslykkevej 24 6100 Haderslev	136 m²	84 m	07-05-2026	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Fælleslykkevej 16 6100 Haderslev	143 m²	145 m	18-09-2024	1.160.000 kr.	8.112 kr./m²
Fælleslykkevej 7 6100 Haderslev	158 m²	275 m	28-12-2025	1.775.000 kr.	11.234 kr./m²
Fælleslykkevej 17 6100 Haderslev	164 m²	200 m	16-06-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Fælleslykkevej 33 6100 Haderslev	82 m²	16 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Fasanvej 25 6100 Haderslev	127 m²	71 m	24-04-2024	2.375.000 kr.	18.701 kr./m²
Bogfinkevej 17 6100 Haderslev	128 m²	419 m	10-05-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Tornsangervej 7 6100 Haderslev	128 m²	521 m	16-01-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Dannevang 9 6100 Haderslev	130 m²	397 m	09-01-2025	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Birkevej 5A 6100 Haderslev	127 m²	523 m	22-10-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu