Fasanvej 4, 5500 Middelfart — Villa · 126 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2012. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.147 kr/m².2.295.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 16.245 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.158.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2010jan.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 18 5500 Middelfart	135 m²	151 m	23-09-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Fasanvej 14 5500 Middelfart	144 m²	118 m	25-03-2026	2.095.000 kr.	14.549 kr./m²
Fasanvej 17 5500 Middelfart	146 m²	116 m	24-06-2024	1.945.000 kr.	13.322 kr./m²
Fasanvej 8 5500 Middelfart	102 m²	59 m	08-04-2024	1.830.000 kr.	17.941 kr./m²
Julievej 1 5500 Middelfart	128 m²	343 m	10-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Brovejen 313 5500 Middelfart	133 m²	72 m	20-03-2025	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Egevej 33 5500 Middelfart	123 m²	449 m	26-02-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Solsortevej 30 5500 Middelfart	118 m²	206 m	29-05-2026	3.225.000 kr.	27.331 kr./m²
Kirstensvej 7 5500 Middelfart	126 m²	791 m	15-05-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Behrendtsvej 4 5500 Middelfart	121 m²	509 m	02-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu