Åtoften 112

Villa · 210 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 782 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.607 kr/m².3.217.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅtoften gns: 15.714 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1972-bygning+7,50 pct.
5Vores vurdering3.905.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+264,97 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.788.000 kr.
10. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.905.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte1.070.000 kr.
2018Ombygning
2015majSolgt, alm. frit salg1.788.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åtoften 29 6710 Esbjerg V	215 m²	121 m	06-06-2024	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
Åtoften 23 6710 Esbjerg V	223 m²	162 m	21-11-2023	2.650.000 kr.	11.883 kr./m²
Åtoften 78 6710 Esbjerg V	173 m²	160 m	04-11-2024	3.348.000 kr.	19.353 kr./m²
Åtoften 47 6710 Esbjerg V	153 m²	69 m	18-05-2026	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Åtoften 24 6710 Esbjerg V	140 m²	231 m	05-02-2026	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Åtoften 82 6710 Esbjerg V	135 m²	129 m	23-06-2024	2.298.000 kr.	17.022 kr./m²
Åtoften 146 6710 Esbjerg V	125 m²	74 m	03-04-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Åtoften 48 6710 Esbjerg V	108 m²	132 m	13-03-2024	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Sædding Strandvej 190 6710 Esbjerg V	210 m²	595 m	19-11-2025	9.200.000 kr.	43.810 kr./m²
Ålykken 34 6710 Esbjerg V	212 m²	542 m	05-09-2024	2.825.000 kr.	13.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu