Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Druevej 12

Villa · 183 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.477 kr/m².5.642.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDruevej gns: 39.375 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+29,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.340.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,57 pct. siden apr. 2015
720k2,5M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20153.900.000 kr.I dag · vores estimat6.340.364 kr.Markedet · 1992805.566 kr.Markedet · 1993886.452 kr.Markedet · 1994971.364 kr.Markedet · 1995896.151 kr.Markedet · 1996923.235 kr.Markedet · 19971.341.573 kr.Markedet · 19981.565.382 kr.Markedet · 19991.599.054 kr.Markedet · 20001.698.423 kr.Markedet · 20011.826.889 kr.Markedet · 20021.572.702 kr.Markedet · 20031.701.534 kr.Markedet · 20041.985.001 kr.Markedet · 20052.391.078 kr.Markedet · 20062.603.175 kr.Markedet · 20073.001.200 kr.Markedet · 20083.442.596 kr.Markedet · 20092.077.965 kr.Markedet · 20102.859.375 kr.Markedet · 20113.080.622 kr.Markedet · 20122.656.428 kr.Markedet · 20133.028.284 kr.Markedet · 20142.557.791 kr.Markedet · 20153.147.234 kr.Markedet · 20163.202.500 kr.Markedet · 20173.924.618 kr.Markedet · 20183.926.631 kr.Markedet · 20194.205.340 kr.Markedet · 20204.047.045 kr.Markedet · 20214.398.039 kr.Markedet · 20225.196.834 kr.Markedet · 20234.547.733 kr.Markedet · 20244.960.398 kr.Markedet · 20254.879.512 kr.Markedet · 20264.978.698 kr.Markedet · 20277.785.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.340.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Druevej 10
9000 Aalborg		160 m²22 m28-09-20266.300.000 kr.39.375 kr./m²
Druevej 15
9000 Aalborg		127 m²26 m14-07-20253.495.000 kr.27.520 kr./m²
Druevej 8
9000 Aalborg		120 m²42 m03-09-20255.412.500 kr.45.104 kr./m²
Bundgårdsvej 72
9000 Aalborg		187 m²324 m04-04-20245.500.000 kr.29.412 kr./m²
Vester Fælledvej 25
9000 Aalborg		187 m²367 m24-08-20254.075.000 kr.21.791 kr./m²
Kvædevej 43
9000 Aalborg		176 m²239 m02-11-20255.800.000 kr.32.955 kr./m²
Mispelvej 28
9000 Aalborg		182 m²588 m09-09-20244.075.000 kr.22.390 kr./m²
Jagtvej 4
9000 Aalborg		188 m²509 m19-08-20246.950.000 kr.36.968 kr./m²
Mester Eriks Vej 9
9000 Aalborg		187 m²573 m08-10-20267.920.000 kr.42.353 kr./m²
Mester Eriks Vej 9
9000 Aalborg		187 m²573 m08-04-20256.900.000 kr.36.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden