Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nybrogade 4, 1. mf

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1996

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
5404 m²
Bebygget areal
1211 m²
Erhvervsareal
1481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi
986.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.142 kr/m².2.113.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNybrogade gns: 26.786 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Vores vurdering1.864.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,65 pct. siden maj 2015
249k653k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020244. maj 20151.486.000 kr.30. sep. 20261.545.000 kr.I dag · vores estimat1.864.055 kr.Markedet · 1992358.056 kr.Markedet · 1993313.848 kr.Markedet · 1994333.360 kr.Markedet · 1995380.448 kr.Markedet · 1996447.480 kr.Markedet · 1997380.448 kr.Markedet · 1998439.200 kr.Markedet · 1999620.568 kr.Markedet · 2000662.616 kr.Markedet · 2001660.672 kr.Markedet · 2002700.344 kr.Markedet · 2003681.048 kr.Markedet · 2004829.008 kr.Markedet · 2005776.376 kr.Markedet · 20061.076.040 kr.Markedet · 20071.119.312 kr.Markedet · 20081.010.736 kr.Markedet · 20091.098.216 kr.Markedet · 2010970.416 kr.Markedet · 20111.007.784 kr.Markedet · 20121.032.552 kr.Markedet · 20131.258.200 kr.Markedet · 20141.144.152 kr.Markedet · 20151.237.536 kr.Markedet · 20161.388.880 kr.Markedet · 20171.480.032 kr.Markedet · 20181.605.168 kr.Markedet · 20191.542.888 kr.Markedet · 20201.534.176 kr.Markedet · 20211.653.624 kr.Markedet · 20221.678.392 kr.Markedet · 20231.534.392 kr.Markedet · 20241.501.272 kr.Markedet · 20251.541.232 kr.Markedet · 20261.517.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2015 · Alm. Salg
1.486.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.864.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 2015majSolgt, alm. frit salg1.486.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1996Bygget
  • 1994aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrogade 2, 2. th
9000 Aalborg		70 m²26 m13-10-20241.875.000 kr.26.786 kr./m²
Nybrogade 2, 1. th
9000 Aalborg		70 m²26 m08-05-20241.750.000 kr.25.000 kr./m²
Nybrogade 2, 2. tv
9000 Aalborg		98 m²26 m30-03-20252.300.000 kr.23.469 kr./m²
Poul Paghs Gade 6B, 3. tv
9000 Aalborg		72 m²328 m04-06-20261.800.000 kr.25.000 kr./m²
Korsgade 35, 2. th
9000 Aalborg		73 m²290 m31-07-20241.680.000 kr.23.014 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11B, 3. mf
9000 Aalborg		75 m²196 m20-05-20262.570.000 kr.34.267 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11B, 1. 3
9000 Aalborg		75 m²196 m28-10-20252.475.000 kr.33.000 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11B, 3. tv
9000 Aalborg		75 m²196 m18-03-20242.495.000 kr.33.267 kr./m²
Knudsgade 7, st. tv
9000 Aalborg		71 m²434 m10-01-20241.750.000 kr.24.648 kr./m²
Poul Paghs Gade 6B, 2. tv
9000 Aalborg		74 m²328 m28-05-20262.440.000 kr.32.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden