Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2840 Holte

Skovmindevej 15

Villa · 544 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 544 m², grund på 3.786 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
544 m²
Samlet bygningsareal
539 m²
Bebygget areal
355 m²
Grundareal
3786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.031.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.636 kr/m².21.178.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovmindevej gns: 71.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+18,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk544 m² vs. 309 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.4%-11,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering25.906.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,75 pct. siden sep. 2015
3,8M12,5M21,1M29,8M38,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 201510.250.000 kr.I dag · vores estimat25.906.662 kr.Markedet · 19923.912.992 kr.Markedet · 19934.257.888 kr.Markedet · 19944.459.168 kr.Markedet · 19955.521.056 kr.Markedet · 19965.459.040 kr.Markedet · 19975.528.128 kr.Markedet · 19987.397.856 kr.Markedet · 19997.614.912 kr.Markedet · 20007.629.056 kr.Markedet · 20018.923.232 kr.Markedet · 20028.976.000 kr.Markedet · 20039.237.664 kr.Markedet · 200410.306.080 kr.Markedet · 200511.108.480 kr.Markedet · 200616.288.992 kr.Markedet · 200715.923.968 kr.Markedet · 200813.740.352 kr.Markedet · 200914.068.928 kr.Markedet · 201016.058.880 kr.Markedet · 201117.566.304 kr.Markedet · 201210.992.064 kr.Markedet · 201313.255.648 kr.Markedet · 201415.628.576 kr.Markedet · 201516.055.616 kr.Markedet · 201615.629.664 kr.Markedet · 201716.368.960 kr.Markedet · 201815.343.520 kr.Markedet · 201918.576.512 kr.Markedet · 202019.133.568 kr.Markedet · 202124.944.576 kr.Markedet · 202230.285.568 kr.Markedet · 202325.496.192 kr.Markedet · 202424.551.808 kr.Markedet · 202527.059.104 kr.Markedet · 202631.313.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 544 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
I dag · vores estimat
25.906.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronninggårds Alle 107
2840 Holte		389 m²434 m13-12-202334.700.000 kr.89.203 kr./m²
Dronninggårds Alle 66
2840 Holte		311 m²349 m19-06-202629.305.000 kr.94.228 kr./m²
Dronninggårds Alle 63
2840 Holte		278 m²315 m05-07-202424.750.000 kr.89.029 kr./m²
Parcelvej 53
2840 Holte		297 m²791 m23-01-20247.825.000 kr.26.347 kr./m²
Dronningholmsvej 3
2840 Holte		285 m²622 m08-06-202519.250.000 kr.67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5
2840 Holte		283 m²637 m02-04-202416.500.000 kr.58.304 kr./m²
Geelsmark 17
2840 Holte		280 m²658 m12-11-202511.850.000 kr.42.321 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A
2840 Holte		283 m²834 m22-03-202517.500.000 kr.61.837 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød
2840 Holte		369 m²2,3 km24-10-202426.800.000 kr.72.629 kr./m²
Søvej 19, Søllerød
2840 Holte		311 m²1,8 km31-07-202623.300.000 kr.74.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden