Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Vestergade 83

Villa · 115 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 380 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.574.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.748 kr/m².2.571.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 27.826 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.562.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,49 pct. siden sep. 2015
135k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20152.200.000 kr.I dag · vores estimat2.562.800 kr.Markedet · 1992517.960 kr.Markedet · 1993578.680 kr.Markedet · 1994594.090 kr.Markedet · 1995610.650 kr.Markedet · 1996732.205 kr.Markedet · 1997135.010 kr.Markedet · 19981.345.385 kr.Markedet · 1999227.240 kr.Markedet · 2000973.590 kr.Markedet · 2001922.990 kr.Markedet · 2002996.705 kr.Markedet · 20031.415.190 kr.Markedet · 20041.150.000 kr.Markedet · 20051.072.950 kr.Markedet · 20061.301.110 kr.Markedet · 20072.050.565 kr.Markedet · 20081.660.600 kr.Markedet · 20091.345.730 kr.Markedet · 20101.391.960 kr.Markedet · 20111.229.465 kr.Markedet · 20121.001.420 kr.Markedet · 2013992.795 kr.Markedet · 20141.199.220 kr.Markedet · 20151.341.245 kr.Markedet · 2016776.940 kr.Markedet · 20171.109.635 kr.Markedet · 20181.518.000 kr.Markedet · 20191.614.255 kr.Markedet · 20201.597.235 kr.Markedet · 20211.855.065 kr.Markedet · 20221.978.805 kr.Markedet · 20232.409.480 kr.Markedet · 20241.634.840 kr.Markedet · 20251.914.290 kr.Markedet · 20262.516.315 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.562.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 136
5300 Kerteminde		183 m²52 m13-10-20244.720.000 kr.25.792 kr./m²
Vestergade 102
5300 Kerteminde		230 m²421 m19-09-20256.400.000 kr.27.826 kr./m²
Andekæret 162
5300 Kerteminde		116 m²535 m04-07-20251.500.000 kr.12.931 kr./m²
Andekæret 180
5300 Kerteminde		113 m²545 m11-04-20241.225.000 kr.10.841 kr./m²
Møllevænget 27
5300 Kerteminde		115 m²766 m22-05-20261.600.000 kr.13.913 kr./m²
Andekæret 177
5300 Kerteminde		107 m²387 m26-11-20231.570.000 kr.14.673 kr./m²
Andekæret 171
5300 Kerteminde		123 m²430 m27-04-20251.750.000 kr.14.228 kr./m²
Asylgade 3
5300 Kerteminde		119 m²769 m01-07-20252.750.000 kr.23.109 kr./m²
Andekæret 203
5300 Kerteminde		124 m²469 m24-03-20262.700.000 kr.21.774 kr./m²
Damgårds Alle 71
5300 Kerteminde		121 m²706 m21-05-20251.500.000 kr.12.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden