Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Rydtoften 17

Villa · 243 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 886 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.521.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.199 kr/m².6.648.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRydtoften gns: 35.540 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.207.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,98 pct. siden maj 2015
990k3,3M5,7M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202414. maj 20152.700.000 kr.I dag · vores estimat8.207.574 kr.Markedet · 19921.597.968 kr.Markedet · 19931.376.352 kr.Markedet · 19941.610.118 kr.Markedet · 19951.870.857 kr.Markedet · 19962.079.594 kr.Markedet · 19972.323.323 kr.Markedet · 19982.297.565 kr.Markedet · 19992.820.744 kr.Markedet · 20002.648.457 kr.Markedet · 20013.219.021 kr.Markedet · 20021.217.673 kr.Markedet · 20033.406.617 kr.Markedet · 20043.791.772 kr.Markedet · 20054.137.318 kr.Markedet · 20065.392.170 kr.Markedet · 20075.441.742 kr.Markedet · 20085.334.579 kr.Markedet · 20094.513.482 kr.Markedet · 20104.162.590 kr.Markedet · 20114.765.473 kr.Markedet · 20124.280.931 kr.Markedet · 20133.858.111 kr.Markedet · 20144.480.677 kr.Markedet · 20154.721.733 kr.Markedet · 20165.558.625 kr.Markedet · 20175.038.848 kr.Markedet · 20185.147.712 kr.Markedet · 20196.774.111 kr.Markedet · 20206.858.918 kr.Markedet · 20216.864.021 kr.Markedet · 20228.352.153 kr.Markedet · 20236.907.032 kr.Markedet · 20247.817.310 kr.Markedet · 20258.370.864 kr.Markedet · 202610.031.283 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.207.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2015majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydtoften 36
2750 Ballerup		194 m²188 m18-02-20247.550.000 kr.38.918 kr./m²
Rydtoften 32
2750 Ballerup		183 m²121 m29-05-20267.300.000 kr.39.891 kr./m²
Rydtoften 41
2750 Ballerup		182 m²223 m27-11-20244.995.000 kr.27.445 kr./m²
Ågesdalsvej 3
2750 Ballerup		243 m²102 m06-08-20258.495.000 kr.34.959 kr./m²
Lerholmvej 18
2750 Ballerup		236 m²238 m26-05-20253.995.000 kr.16.928 kr./m²
Dyndsagervej 15C
2750 Ballerup		260 m²398 m30-11-20268.800.000 kr.33.846 kr./m²
Dyndsagervej 15C
2750 Ballerup		260 m²398 m21-10-20268.800.000 kr.33.846 kr./m²
Lerholmvej 10
2750 Ballerup		222 m²311 m24-02-20246.395.000 kr.28.806 kr./m²
Pæremosevej 17
2750 Ballerup		217 m²391 m09-01-20254.850.000 kr.22.350 kr./m²
Bøndermosevej 29
2750 Ballerup		212 m²241 m06-07-20245.300.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden