Nattergalevej 2

Villa · 179 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.555 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.509 kr/m².2.610.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.612.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,27 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.612.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1978Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	143 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Fasanvej 5 5550 Langeskov	177 m²	241 m	20-12-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Tranevænget 7 5550 Langeskov	181 m²	389 m	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Rørsangervej 14 5550 Langeskov	172 m²	179 m	27-05-2026	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Dalkær 6 5550 Langeskov	167 m²	215 m	27-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Bakkegårds Allé 7 5550 Langeskov	180 m²	788 m	12-10-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Bakkegårds Allé 60 5550 Langeskov	186 m²	553 m	05-06-2026	4.175.000 kr.	22.446 kr./m²
Rønningevej 8 5550 Langeskov	172 m²	565 m	08-08-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²
Bakkegårds Allé 58 5550 Langeskov	189 m²	554 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Kærsangervænget 77 5550 Langeskov	173 m²	816 m	13-01-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu