Myrestien 1, Klint

Fritidshus · 117 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.883 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 117 m².3.363.399 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.999.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,67 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2015 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.999.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015apr.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrestien 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	151 m²	50 m	10-06-2026	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Kaptajn Robbertsvej 13 4500 Nykøbing Sj	119 m²	421 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Bjergmosevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	119 m²	510 m	26-02-2025	3.495.000 kr.	29.370 kr./m²
Fasanengen 24, Klint 4500 Nykøbing Sj	118 m²	826 m	25-01-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Klintvej 90, Klint 4500 Nykøbing Sj	120 m²	1,1 km	16-02-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Rævestien 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	95 m²	186 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Østergårdsvej 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	101 m²	946 m	08-02-2026	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Bjerget 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	98 m²	748 m	19-02-2026	8.303.000 kr.	84.724 kr./m²
Poppelvænget 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	121 m²	1,8 km	01-02-2026	2.998.000 kr.	24.777 kr./m²
Vibeengen 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	92 m²	759 m	03-06-2025	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu