Hovedvejen 11, Tornby, 9850 Hirtshals — Villa · 100 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.546 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2546 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 100 m².902.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering764.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,99 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2015 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 764.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 22, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	458 m	27-10-2024	1.095.000 kr.	6.801 kr./m²
Hovedvejen 75, Tornby 9850 Hirtshals	172 m²	2,4 km	28-02-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²
Skovbovej 14, Tornby 9850 Hirtshals	105 m²	312 m	08-07-2024	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Søndermarken 3, Tornby 9850 Hirtshals	83 m²	173 m	12-02-2024	475.000 kr.	5.723 kr./m²
Storgårdsvej 10, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	842 m	20-10-2024	575.000 kr.	5.180 kr./m²
Søndermarken 15, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	384 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Gl Skolevej 16, Tornby 9850 Hirtshals	80 m²	666 m	06-06-2024	470.000 kr.	5.875 kr./m²
Skovgrunden 7, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	763 m	09-07-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Gl Landevej 8, Tornby 9850 Hirtshals	129 m²	206 m	10-07-2024	650.000 kr.	5.039 kr./m²
Skovgrunden 3, Tornby 9850 Hirtshals	130 m²	732 m	22-10-2024	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu