Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Cypres Alle 5

Villa · 91 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 491 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.819 kr/m².6.199.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.416.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,75 pct. siden maj 2015
377k1,6M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20153.500.000 kr.I dag · vores estimat5.416.337 kr.Markedet · 1992638.638 kr.Markedet · 1993376.649 kr.Markedet · 1994596.596 kr.Markedet · 1995604.786 kr.Markedet · 1996605.423 kr.Markedet · 1997726.635 kr.Markedet · 1998955.864 kr.Markedet · 19991.006.915 kr.Markedet · 2000951.587 kr.Markedet · 20011.236.872 kr.Markedet · 20021.207.570 kr.Markedet · 20031.218.945 kr.Markedet · 20041.342.614 kr.Markedet · 20051.470.196 kr.Markedet · 20061.855.217 kr.Markedet · 20072.151.331 kr.Markedet · 20082.118.116 kr.Markedet · 20091.533.350 kr.Markedet · 20101.456.455 kr.Markedet · 20111.582.672 kr.Markedet · 20121.334.333 kr.Markedet · 20131.538.992 kr.Markedet · 20141.733.368 kr.Markedet · 20152.074.254 kr.Markedet · 20162.504.957 kr.Markedet · 20172.380.833 kr.Markedet · 20182.380.469 kr.Markedet · 20192.478.567 kr.Markedet · 20202.680.314 kr.Markedet · 20213.195.101 kr.Markedet · 20223.397.394 kr.Markedet · 20232.886.884 kr.Markedet · 20243.236.415 kr.Markedet · 20253.529.617 kr.Markedet · 20263.661.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.416.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2008feb.Ejerandel overdraget
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cypres Alle 34
2770 Kastrup		127 m²212 m01-07-20246.315.000 kr.49.724 kr./m²
Cypres Alle 22
2770 Kastrup		139 m²130 m31-10-20248.200.000 kr.58.993 kr./m²
Cypres Alle 3
2770 Kastrup		171 m²14 m07-03-20255.900.000 kr.34.503 kr./m²
Æblerosevej 8
2770 Kastrup		91 m²420 m08-02-20254.855.000 kr.53.352 kr./m²
Hyben Alle 5
2770 Kastrup		90 m²408 m26-03-20257.600.000 kr.84.444 kr./m²
Nøddevang 12
2770 Kastrup		90 m²412 m25-02-20245.825.000 kr.64.722 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 15
2770 Kastrup		95 m²246 m02-06-20255.480.000 kr.57.684 kr./m²
Kløvervænget 10
2770 Kastrup		91 m²862 m22-12-20256.725.000 kr.73.901 kr./m²
Salvievej 7
2770 Kastrup		94 m²627 m30-10-20255.100.000 kr.54.255 kr./m²
Kløvervænget 6
2770 Kastrup		90 m²861 m26-05-20245.995.000 kr.66.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden