Æbeløvej 13

Rækkehus · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 310 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.418 kr/m².3.145.400 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.051.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,97 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbeløvej 9 3140 Ålsgårde	116 m²	29 m	12-06-2026	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Valsen 36 3140 Ålsgårde	114 m²	379 m	17-06-2025	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Valsen 26 3140 Ålsgårde	114 m²	419 m	15-11-2023	3.119.000 kr.	27.360 kr./m²
Valsen 18 3140 Ålsgårde	114 m²	444 m	20-12-2023	2.975.000 kr.	26.096 kr./m²
Valsen 27 3140 Ålsgårde	114 m²	545 m	14-02-2024	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Valsen 31 3140 Ålsgårde	114 m²	555 m	09-03-2024	3.095.000 kr.	27.149 kr./m²
Smålandsvej 6 3140 Ålsgårde	117 m²	698 m	31-07-2026	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Smålandsvej 6 3140 Ålsgårde	117 m²	698 m	23-06-2026	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Odinshøjparken 10, Ellekilde 3140 Ålsgårde	114 m²	662 m	16-08-2025	4.095.000 kr.	35.921 kr./m²
Odinshøjparken 1, Ellekilde 3140 Ålsgårde	114 m²	710 m	03-03-2025	3.895.000 kr.	34.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu