Ølstrupvej 6, Vesterbæk

Landejendom · 207 m² · bygget 1944

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 57.050 m², 8 værelser, opført i 1944, renoveret i 1974. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 57050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.668 kr/m².5.802.969 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)57050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.023.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,00 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 9.143.271 kr.
I dag · vores estimat: 4.023.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg9.143.271 kr.
2006sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildsigvej 9, Rudmose 6971 Spjald	252 m²	2,3 km	20-07-2025	10.740.000 kr.	42.619 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	4,0 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Vantingvej 4, Vesterbæk 6971 Spjald	289 m²	1,6 km	18-12-2024	2.731.698 kr.	9.452 kr./m²
Ringkøbingvej 74, Rudmose 6971 Spjald	248 m²	3,7 km	17-06-2024	2.708.000 kr.	10.919 kr./m²
Kroghedevej 2, Spjald 6971 Spjald	291 m²	2,2 km	04-09-2025	2.125.000 kr.	7.302 kr./m²
Vadhovedvej 4, Hover 6971 Spjald	138 m²	3,0 km	08-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg 6971 Spjald	220 m²	5,4 km	18-02-2025	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Brejninggårdsvej 13 6971 Spjald	119 m²	3,0 km	04-02-2025	9.700.000 kr.	81.513 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg 6971 Spjald	197 m²	6,0 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Højmosevej 5 6971 Spjald	297 m²	3,1 km	26-03-2025	8.975.000 kr.	30.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu