Gl. Aalborgvej 67, Bjerget, 7741 Frøstrup — Villa · 245 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 22.998 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1981. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 22998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.790 kr/m².1.362.200 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.707.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 4 7741 Frøstrup	231 m²	1,8 km	16-04-2025	2.045.000 kr.	8.853 kr./m²
Fjordvej 2, Kærup 7741 Frøstrup	267 m²	2,1 km	22-09-2025	1.650.000 kr.	6.180 kr./m²
Svalevej 5 7741 Frøstrup	214 m²	1,9 km	01-09-2025	1.315.000 kr.	6.145 kr./m²
Strandvejen 19, Lildstrand 7741 Frøstrup	206 m²	1,9 km	23-10-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Søndergade 6 7741 Frøstrup	166 m²	1,9 km	12-08-2024	337.000 kr.	2.030 kr./m²
Rønnebærvej 7 7741 Frøstrup	170 m²	2,1 km	07-01-2025	1.020.000 kr.	6.000 kr./m²
Torvevej 12 7741 Frøstrup	158 m²	1,7 km	18-05-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Skovbrynet 5 7741 Frøstrup	157 m²	1,8 km	03-11-2024	815.000 kr.	5.191 kr./m²
Anlægsvej 16 7741 Frøstrup	145 m²	1,5 km	16-10-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Tømmerbyvej 61, Tømmerby 7741 Frøstrup	268 m²	4,2 km	08-10-2025	1.950.000 kr.	7.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu