Søndergade 6, 7741 Frøstrup — Villa · 166 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 488 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1996. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Erhvervsareal: 39 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.166 kr/m².1.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 5.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7741-snit 7.278 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering938.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,58 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 337.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg337.000 kr.
1996Ombygning
1985jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 59 7741 Frøstrup	141 m²	547 m	14-01-2024	1.225.000 kr.	8.688 kr./m²
Rønnebærvej 7 7741 Frøstrup	170 m²	166 m	07-01-2025	1.020.000 kr.	6.000 kr./m²
Torvevej 12 7741 Frøstrup	158 m²	221 m	18-05-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Skovbrynet 5 7741 Frøstrup	157 m²	239 m	03-11-2024	815.000 kr.	5.191 kr./m²
Anlægsvej 16 7741 Frøstrup	145 m²	558 m	16-10-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Storkevej 14 7741 Frøstrup	123 m²	72 m	19-09-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Blommevej 16 7741 Frøstrup	124 m²	320 m	20-02-2025	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Svalevej 5 7741 Frøstrup	214 m²	139 m	01-09-2025	1.315.000 kr.	6.145 kr./m²
Blommevej 5 7741 Frøstrup	117 m²	273 m	04-02-2026	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Blommevej 9 7741 Frøstrup	117 m²	311 m	03-01-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu