Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7741 Frøstrup

Fjordvej 2, Kærup

Villa · 267 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 6.393 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
267 m²
Bebygget areal
267 m²
Grundareal
6393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.041 kr/m².1.319.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.686.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,24 pct. siden nov. 2025
228k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.686.979 kr.Markedet · 1992741.726 kr.Markedet · 1993667.500 kr.Markedet · 1994780.441 kr.Markedet · 1995507.300 kr.Markedet · 1996761.217 kr.Markedet · 1997636.795 kr.Markedet · 1998763.353 kr.Markedet · 19991.210.845 kr.Markedet · 2000948.384 kr.Markedet · 2001526.257 kr.Markedet · 2002450.162 kr.Markedet · 20031.538.187 kr.Markedet · 20041.281.066 kr.Markedet · 2005228.018 kr.Markedet · 20061.343.010 kr.Markedet · 2007741.726 kr.Markedet · 20081.187.883 kr.Markedet · 20093.725.184 kr.Markedet · 2010603.954 kr.Markedet · 2011371.664 kr.Markedet · 20125.943.687 kr.Markedet · 2013820.758 kr.Markedet · 20141.358.229 kr.Markedet · 20151.583.310 kr.Markedet · 2016775.101 kr.Markedet · 20171.305.363 kr.Markedet · 2018864.279 kr.Markedet · 20191.497.603 kr.Markedet · 2020776.703 kr.Markedet · 20211.589.184 kr.Markedet · 2022932.631 kr.Markedet · 20231.134.750 kr.Markedet · 20242.243.868 kr.Markedet · 20251.830.285 kr.Markedet · 20261.539.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.686.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gøgevej 4
7741 Frøstrup		231 m²1,5 km16-04-20252.045.000 kr.8.853 kr./m²
Tømmerbyvej 61, Tømmerby
7741 Frøstrup		268 m²2,8 km08-10-20251.950.000 kr.7.276 kr./m²
Svalevej 5
7741 Frøstrup		214 m²1,4 km01-09-20251.315.000 kr.6.145 kr./m²
Rønnebærvej 7
7741 Frøstrup		170 m²1,3 km07-01-20251.020.000 kr.6.000 kr./m²
Søndergade 6
7741 Frøstrup		166 m²1,3 km12-08-2024337.000 kr.2.030 kr./m²
Skovbrynet 5
7741 Frøstrup		157 m²1,1 km03-11-2024815.000 kr.5.191 kr./m²
Torvevej 12
7741 Frøstrup		158 m²1,2 km18-05-20251.875.000 kr.11.867 kr./m²
Anlægsvej 16
7741 Frøstrup		145 m²1,6 km16-10-2025815.000 kr.5.621 kr./m²
Søndergade 59
7741 Frøstrup		141 m²1,6 km14-01-20241.225.000 kr.8.688 kr./m²
Strandvejen 19, Lildstrand
7741 Frøstrup		206 m²3,7 km23-10-20251.800.000 kr.8.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden