Gøgevej 4

Villa · 231 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 3.966 m², 7 værelser, opført i 1991, renoveret i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 3966 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.469 kr/m².1.170.200 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.256.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,33 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2010Ombygning
1991Bygget
1986nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 5 7741 Frøstrup	214 m²	103 m	01-09-2025	1.315.000 kr.	6.145 kr./m²
Søndergade 6 7741 Frøstrup	166 m²	240 m	12-08-2024	337.000 kr.	2.030 kr./m²
Rønnebærvej 7 7741 Frøstrup	170 m²	397 m	07-01-2025	1.020.000 kr.	6.000 kr./m²
Fjordvej 2, Kærup 7741 Frøstrup	267 m²	1,5 km	22-09-2025	1.650.000 kr.	6.180 kr./m²
Torvevej 12 7741 Frøstrup	158 m²	295 m	18-05-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Skovbrynet 5 7741 Frøstrup	157 m²	361 m	03-11-2024	815.000 kr.	5.191 kr./m²
Anlægsvej 16 7741 Frøstrup	145 m²	347 m	16-10-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Tømmerbyvej 61, Tømmerby 7741 Frøstrup	268 m²	2,4 km	08-10-2025	1.950.000 kr.	7.276 kr./m²
Søndergade 59 7741 Frøstrup	141 m²	691 m	14-01-2024	1.225.000 kr.	8.688 kr./m²
Storkevej 14 7741 Frøstrup	123 m²	169 m	19-09-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu