Saltbækvej 7

Villa · 101 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.594 kr/m².1.678.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltbækvej gns: 13.344 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.504.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,24 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
2001majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltbækvej 4 4400 Kalundborg	112 m²	86 m	14-03-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Saltbækvej 145 4400 Kalundborg	97 m²	2,1 km	19-02-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Saltbækvej 114 4400 Kalundborg	124 m²	1,7 km	13-08-2026	4.195.000 kr.	33.831 kr./m²
Saltbækvej 135 4400 Kalundborg	140 m²	1,9 km	10-09-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Saltbækvej 128 4400 Kalundborg	57 m²	1,8 km	16-01-2026	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Lerchenfeldvej 232 4400 Kalundborg	103 m²	566 m	17-08-2026	1.002.500 kr.	9.733 kr./m²
Saltbæk Ringvej 9 4400 Kalundborg	113 m²	2,2 km	04-02-2025	1.715.000 kr.	15.177 kr./m²
Tranemosevej 131 4400 Kalundborg	121 m²	1,7 km	07-12-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Raklev Skillevej 37 4400 Kalundborg	100 m²	3,6 km	05-08-2026	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Elledevej 17 4400 Kalundborg	105 m²	3,5 km	03-05-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu