Toftevej 9, Ho

Fritidshus · 145 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 2.979 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 23.862 kr/m² × 145 m².3.459.990 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.389.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+182,82 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1995 · Alm. Salg: 464.000 kr.
14. apr. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
28. maj 2026 · Alm. Salg: 1.198.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.389.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.198.500 kr.
2015apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg464.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 30, Ho 6857 Blåvand	137 m²	236 m	21-09-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Toftevej 20, Ho 6857 Blåvand	165 m²	150 m	17-06-2026	5.050.000 kr.	30.606 kr./m²
Toftevej 14, Ho 6857 Blåvand	79 m²	87 m	06-07-2026	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²
Hedevej 38, Ho 6857 Blåvand	154 m²	319 m	02-02-2024	3.498.000 kr.	22.714 kr./m²
Tane Hedevej 51, Ho 6857 Blåvand	158 m²	362 m	21-10-2024	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Sønderballevej 7, Ho 6857 Blåvand	150 m²	1,1 km	11-09-2026	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Vesterballevej 50 6857 Blåvand	124 m²	352 m	26-01-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Nørballevej 18, Ho 6857 Blåvand	161 m²	990 m	23-10-2025	3.862.500 kr.	23.991 kr./m²
Almosetoften 7, Ho 6857 Blåvand	165 m²	929 m	12-02-2025	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Sønderballevej 51, Ho 6857 Blåvand	132 m²	1,3 km	18-04-2026	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu