Risesvej 12, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.263 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.665 kr/m².1.930.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisesvej gns: 28.280 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-6,00 pct.
3Vores vurdering1.958.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,07 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, familiehandel722.500 kr.
1990dec.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risesvej 8B 3370 Melby	66 m²	64 m	21-07-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Risesvej 17 3370 Melby	58 m²	172 m	28-01-2025	1.815.000 kr.	31.293 kr./m²
Risesvej 11 3370 Melby	90 m²	69 m	21-05-2026	3.560.000 kr.	39.556 kr./m²
Risesvej 13 3370 Melby	50 m²	87 m	21-06-2026	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Risesvej 24 3370 Melby	94 m²	209 m	21-06-2026	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Lokesvej 3 3370 Melby	68 m²	120 m	11-08-2026	1.675.000 kr.	24.632 kr./m²
Poul Reumertsvej 54 3370 Melby	72 m²	698 m	17-06-2024	1.110.000 kr.	15.417 kr./m²
Carl Ståltrådsvej 17 3370 Melby	71 m²	609 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Sigynsvej 14 3370 Melby	66 m²	154 m	18-01-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Lokesvej 5 3370 Melby	65 m²	112 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu