Skelvej 14, 5610 Assens — Rækkehus · 73 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.198 kr/m².610.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelvej gns: 8.269 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.593 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering518.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,47 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 677.608 kr.
I dag · vores estimat: 518.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt på tvangsauktion677.608 kr.
1994dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 28 5610 Assens	76 m²	60 m	16-04-2026	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Skelvej 18 5610 Assens	78 m²	21 m	13-09-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Skelvej 34 5610 Assens	78 m²	79 m	17-07-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	148 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Korsgade 7 5610 Assens	74 m²	470 m	10-05-2025	515.000 kr.	6.959 kr./m²
Nygade 16 5610 Assens	76 m²	278 m	25-11-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Nørregade 51 5610 Assens	67 m²	100 m	26-03-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Baronvej 19 5610 Assens	78 m²	248 m	26-03-2024	589.000 kr.	7.551 kr./m²
Ved Stranden 12 5610 Assens	74 m²	714 m	16-07-2025	735.000 kr.	9.932 kr./m²
Ramsherred 38 5610 Assens	69 m²	603 m	11-12-2025	400.000 kr.	5.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu