Roselillevej 88

Villa · 162 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 491 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.488 kr/m².12.118.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRoselillevej gns: 78.604 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+10,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering13.985.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,04 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.985.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roselillevej 84A 2300 København S	125 m²	45 m	29-03-2024	8.300.000 kr.	66.400 kr./m²
Roselillevej 92 2300 København S	111 m²	48 m	09-01-2026	8.725.000 kr.	78.604 kr./m²
Roselillevej 40 2300 København S	91 m²	493 m	24-08-2026	8.900.000 kr.	97.802 kr./m²
Hagbardvej 23 2300 København S	161 m²	424 m	07-07-2025	12.400.000 kr.	77.019 kr./m²
Italiensvej 67 2300 København S	164 m²	612 m	13-10-2025	13.500.000 kr.	82.317 kr./m²
Fredenshøj Allé 6 2300 København S	161 m²	682 m	01-10-2024	13.300.000 kr.	82.609 kr./m²
Tovelillevej 83 2300 København S	152 m²	252 m	18-12-2023	12.760.000 kr.	83.947 kr./m²
Mantuavej 20 2300 København S	156 m²	455 m	11-08-2026	17.200.000 kr.	110.256 kr./m²
Engvej 70 2300 København S	155 m²	418 m	15-07-2025	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²
Italiensvej 83A 2300 København S	159 m²	645 m	15-05-2025	14.995.000 kr.	94.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu