Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Næsbyskovvej 9, Næsbyskov

Landejendom · 215 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 1.430.973 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
1430973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
22.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.890 kr/m².4.035.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk215 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1430973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering21.150.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,82 pct. siden maj 2015
704k6,6M12,5M18,4M24,3M19921996200020042008201220162020202420. maj 201511.026.000 kr.I dag · vores estimat21.150.208 kr.Markedet · 19922.314.905 kr.Markedet · 19931.245.280 kr.Markedet · 19942.111.085 kr.Markedet · 19952.139.250 kr.Markedet · 19961.634.000 kr.Markedet · 19971.390.835 kr.Markedet · 19983.065.900 kr.Markedet · 19991.799.120 kr.Markedet · 20001.310.210 kr.Markedet · 20012.669.010 kr.Markedet · 20021.639.160 kr.Markedet · 20032.642.780 kr.Markedet · 20043.108.470 kr.Markedet · 20051.923.390 kr.Markedet · 20068.062.500 kr.Markedet · 20072.566.025 kr.Markedet · 20083.241.555 kr.Markedet · 20091.761.925 kr.Markedet · 20105.267.500 kr.Markedet · 20113.713.050 kr.Markedet · 20121.000.395 kr.Markedet · 20135.788.445 kr.Markedet · 201413.545.000 kr.Markedet · 20156.717.675 kr.Markedet · 20166.107.720 kr.Markedet · 20172.303.510 kr.Markedet · 20182.100.550 kr.Markedet · 20198.713.950 kr.Markedet · 20203.527.290 kr.Markedet · 20212.836.710 kr.Markedet · 20222.994.735 kr.Markedet · 20235.335.010 kr.Markedet · 20244.658.405 kr.Markedet · 20252.528.185 kr.Markedet · 20267.706.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2015 · Alm. Salg
11.026.000 kr.
I dag · vores estimat
21.150.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg11.026.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 68, Næsbyskov
4200 Slagelse		245 m²928 m06-06-20243.905.000 kr.15.939 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²2,4 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²3,0 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev
4200 Slagelse		147 m²1,7 km17-12-20241.812.000 kr.12.327 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov
4200 Slagelse		120 m²1,8 km19-05-20243.900.000 kr.32.500 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²3,9 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		120 m²1,9 km20-03-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²5,5 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²4,9 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre
4200 Slagelse		138 m²3,2 km17-03-202414.750.000 kr.106.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden