Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Egevænget 158

Rækkehus · 138 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 452 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.537.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.632 kr/m².2.286.675 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgevænget gns: 27.174 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk138 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.969.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,84 pct. siden mar. 2015
694k1,5M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202429. mar. 20152.360.000 kr.I dag · vores estimat2.969.905 kr.Markedet · 1992876.300 kr.Markedet · 1993780.390 kr.Markedet · 1994907.764 kr.Markedet · 19951.023.960 kr.Markedet · 19961.075.158 kr.Markedet · 19971.168.170 kr.Markedet · 19981.064.946 kr.Markedet · 19991.178.106 kr.Markedet · 20001.286.988 kr.Markedet · 20011.203.912 kr.Markedet · 20021.360.680 kr.Markedet · 20031.490.676 kr.Markedet · 20041.636.128 kr.Markedet · 20051.725.000 kr.Markedet · 20062.185.368 kr.Markedet · 20073.014.886 kr.Markedet · 20082.659.950 kr.Markedet · 20092.673.750 kr.Markedet · 20102.340.756 kr.Markedet · 20112.399.268 kr.Markedet · 20122.615.928 kr.Markedet · 20132.371.944 kr.Markedet · 20142.585.292 kr.Markedet · 20152.558.934 kr.Markedet · 20162.787.186 kr.Markedet · 20172.470.200 kr.Markedet · 20182.705.076 kr.Markedet · 20193.061.254 kr.Markedet · 20202.760.000 kr.Markedet · 20213.447.378 kr.Markedet · 20223.488.640 kr.Markedet · 20233.033.654 kr.Markedet · 20243.368.856 kr.Markedet · 20253.208.224 kr.Markedet · 20263.186.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2015 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.969.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1977jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevænget 154
8310 Tranbjerg J		92 m²21 m03-07-20262.500.000 kr.27.174 kr./m²
Egevænget 116
8310 Tranbjerg J		92 m²104 m09-05-20242.910.000 kr.31.630 kr./m²
Egevænget 104
8310 Tranbjerg J		92 m²162 m09-01-20252.300.000 kr.25.000 kr./m²
Egevænget 32
8310 Tranbjerg J		85 m²227 m17-11-20252.499.000 kr.29.400 kr./m²
Egevænget 30
8310 Tranbjerg J		85 m²233 m17-11-20231.675.000 kr.19.706 kr./m²
Egevænget 136
8310 Tranbjerg J		75 m²115 m28-12-20241.800.000 kr.24.000 kr./m²
Egevænget 128
8310 Tranbjerg J		75 m²153 m20-02-20241.770.000 kr.23.600 kr./m²
Egevænget 84
8310 Tranbjerg J		72 m²149 m14-11-20241.800.000 kr.25.000 kr./m²
Laurbærvænget 74
8310 Tranbjerg J		138 m²61 m15-08-20243.012.750 kr.21.832 kr./m²
Laurbærvænget 20
8310 Tranbjerg J		137 m²158 m07-01-20262.600.000 kr.18.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden