Blegen 40

Villa · 92 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 901 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2010. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 901 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.977 kr/m².1.279.300 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.510.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,36 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
Ombygning
2007sep.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Bjerggade 3 6200 Aabenraa	96 m²	203 m	22-10-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Langevad 5A 6200 Aabenraa	98 m²	567 m	13-08-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Snareved 3 6200 Aabenraa	90 m²	1,1 km	21-11-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Langbjergvej 1 6200 Aabenraa	98 m²	744 m	15-01-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Toften 13 6200 Aabenraa	106 m²	166 m	15-10-2025	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²
Forstalle 78 6200 Aabenraa	100 m²	1,0 km	25-08-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Forstalle 84 6200 Aabenraa	100 m²	1,0 km	03-10-2025	1.580.000 kr.	15.800 kr./m²
Vestvejen 183 6200 Aabenraa	103 m²	839 m	18-03-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Tøndervej 161 6200 Aabenraa	92 m²	1,9 km	30-07-2024	990.000 kr.	10.761 kr./m²
Langløkke 12 6200 Aabenraa	102 m²	1,2 km	04-05-2025	955.000 kr.	9.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu