Hammervænget 2, Lov

Villa · 121 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.130 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 13.617 kr/m² × 121 m².1.647.657 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.466.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,36 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervænget 25, Lov 4700 Næstved	166 m²	144 m	09-06-2026	2.615.000 kr.	15.753 kr./m²
Hammervænget 17, Lov 4700 Næstved	172 m²	120 m	03-02-2026	3.475.000 kr.	20.203 kr./m²
Åvej 4, Lov 4700 Næstved	119 m²	111 m	14-08-2025	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Åvej 5, Lov 4700 Næstved	114 m²	100 m	27-05-2025	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Banevej 2, Lov 4700 Næstved	120 m²	521 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Vennevej 1, Lov 4700 Næstved	111 m²	84 m	20-05-2025	1.580.000 kr.	14.234 kr./m²
Skovvænget 7, Lov 4700 Næstved	130 m²	349 m	20-07-2024	1.410.000 kr.	10.846 kr./m²
Podevej 4, Lov 4700 Næstved	108 m²	114 m	12-11-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Landevejen 3, Lov 4700 Næstved	139 m²	316 m	09-03-2025	1.420.000 kr.	10.216 kr./m²
Toften 36, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	1,6 km	11-03-2025	2.060.000 kr.	17.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu